Beschreibung
Die TREUCON/Gewobag Projektentwicklung Schönerlinder Straße GmbH & Co. KG plant die Realisierung eines Wohnbauvorhabens mit ca. 4.000 Wohneinheiten sowie sozialer Infrastruktur auf dem Gelände der Alten Schäferei. Das Gelände ist ca. 29 ha groß und befindet sich im Ortsteil Französisch-Buchholz im Bezirk Berlin Pankow. Hierfür wird der unter Mitwirkung von HOFFMANN-LEICHTER erarbeitete Rahmenplan im Hinblick auf die Erarbeitung eines städtebaulichen Entwurfs sowie des späteren B-Plan-Verfahrens qualifiziert. Hierzu ist mit einer geplanten Aufstellung eines Bebauungsplans wird ein Entwässerungskonzept erforderlich. In Stufe 1, im Rahmen des Masterplans, erfolgte durch HOFFMANN-LEICHTER eine Erarbeitung einer Zielstellung und Erstellung eines vereinfachten Konzeptes. Ziel ist es, aufbauend auf der Grundlagenermittlung und -prüfung abzuschätzen, welche Möglichkeiten/Notwendigkeiten für ein funktionales zukunftsfähiges Entwässerungskonzept es gibt.
Ein Hauptziel der vorliegenden Konzeption ist die Schaffung einer gesicherten Regenwasserbewirtschaftung für das gesamte Plangebiet auf mehreren Ebenen, der Gebäudebene, der Grundstücksebene und der Quartiersebene inkl. der Straßenentwässerung. Das vorliegende vereinfachte Konzept zielt bewusst auf die Schaffung einer Gesamtlösung mit der kombinierten Entwässerung von privaten und öffentlichen Flächen ab. Da im Großteil des Plangebietes die vollständige Bewirtschaftung des Regenwassers auf Grundstücksebene bzw. auf den Straßen allein nicht möglich ist. Im Ergebnis wird z.B. die Straßenentwässerung über Baumrigolen, Mulden- Rigolen bzw. Tiefbeete entwässern. Diese wiederum verfügen über Überläufe, welche das Regenwasser über offene Gräben in zu einem zentralen Versickerungsbecken leiten.
Erbrachte Leistungen
Grundlagenermittlung, projektbegleitende Beratung
- Zusammenstellen und Aufbereiten aller erforderlichen Grundlagen, Pläne, Daten und anderer für die Planung relevanter Unterlagen
- Abstimmen und Beraten der Aufgabenstellung mit dem Auftraggeber, den zuständigen Abteilungen der Landeshauptstadt Potsdam sowie sonstigen an der Planung fachlich Beteiligten
Erarbeitung einer Zielstellung und Erstellung eines vereinfachten Konzeptes
- Erarbeiten einer Zielstellung auf Grundlage der möglichen Nutzungskonzepte einer zukünftigen Entwicklung des Areals
- Prüfen der Voraussetzungen für die Versickerung von Regenwasser
- Durchführen der Bedarfsermittlung gemeinsam mit an der Planung Beteiligten sowie Prüfen von möglichen Varianten, Optionen und Alternativen
- Erstellen eines vereinfachten Entwässerungskonzepts (Überschlägige Ermittlung der Einzugsgebiete und abflusswirksamen Flächen)
- Überschlägige Erstellung eines Überflutungsnachweises (Abschätzung der zurückzuhaltenden Mengen an Regenwasser ohne detaillierte Ermittlung der Einzugsflächen und Dachabflüsse, Ermitteln des Bemessungsregens, Ermitteln des erforderlichen Speichervolumens in den einzelnen Teilflächen als Empfehlung für die Außenanlagenplanung
- Ermitteln und Vergleichen von möglichen Anpassungsoptionen des Konzeptes aus technischer und wirtschaftlicher Sicht
- Abstimmen des vereinfachten Konzeptes mit an der Planung fachlich beteiligter Dritter (Architektur, Verkehr, Freianlagen etc.)
Projektdokumentation
- Erstellen des Kurzberichts
Kontakt
Regenwasserbewirtschaftung
