Beschreibung

Die Wohnen am Weinberg GmbH plant in Strausberg die Entwicklung von sechs Wohngebäuden. Auf der Kelmstraße 9 sollen ca. 30 bis 50 Wohneinheiten errichtet werden. Das ca. 10.000 m² große Grundstück wird nördlich durch die Kelmstraße und westlich durch die Berliner Straße abgegrenzt. Östlich grenzt das Grundstück Kelmstraße 6 (Hotelbau) und südlich an ein bewaldetes, höheres Grundstück an das Areal. Zur Umsetzung des Projekts ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. Im Zuge der TÖB-Beteiligung zum B-Plan 65/20 gab es Anmerkungen seitens der Fachgruppe Tiefbau/Grünflächen der Stadt Strausberg. Vor dem Hintergrund der Erschließung reichen die Anforderungen der Kelmstraße bzgl. der Ver- und Entsorgung nicht aus. So ist die Mitbenutzung von Zufahrten im öffentlichen oder privaten Raum generell auszuschließen. Das Fachgebiet Tiefbau/Grünflächen der Stadt Strausberg schlägt daher die Prüfung einer Wendeanlage am Ende der Kelmstraße vor. Mittels einer Vorplanung wurde untersucht, ob eine Wendemöglichkeit für den Liefer- und Entsorgungsverkehr am Ende der Kelmstraße realisierbar ist.

Hierzu wurde von HOFFMANN-LEICHTER die Leistungsphase 2 nach HOAI umgesetzt.

Erbrachte Leistungen

Leistungsphase 2: Vorplanung

Grundlagen aufbereiten und analysieren
Abstimmen der Zielvorstellungen auf die öffentlich-rechtlichen Randbedingungen sowie Planungen Dritter
Erarbeitung eines Planungskonzepts (Lagepläne i. M. 1:250) einschließlich Untersuchung von einer Variante mit zeichnerischer Darstellung und Bewertung unter Einarbeitung der Beiträger anderer an der Planung fachlich Beteiligter
Vorabstimmung mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit
Mitwirken beim Erläutern des Planungskonzepts gegenüber Dritten
Erstellung einer Kostenschätzung
Übergabe des Planungskonzepts nach Bedenken und Anregungen
Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren

Straßenentwurf

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