Modernes Wohnquartier in Berlin-Pankow
Eine verkehrstechnische Unterhaltung für das “Quartier STAYTION”
Die Kondor Wessels Bouw Berlin GmbH entwickelt auf dem Grundstück zwischen der Damerowstraße, der Hadlichstraße sowie den Gleisanlagen der Deutschen Bahn AG das moderne Wohnquartier „Quartier STAYTION“. Dabei soll die Nutzungsmischung von modernem Wohnen, einem Lebensmittelmarkt und einer Kindertagesstätte ein lebendiges, städtisches Umfeld schaffen.
HOFFMANN-LEICHTER wurde im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens mit der verkehrstechnischen Untersuchung beauftragt. Dabei sollten zum einen die Auswirkungen auf das unmittelbar anliegende Straßennetz (»äußere Erschließung«) abgeschätzt und Aussagen zur Machbarkeit bzw. zur Leistungsfähigkeit der geplanten Erschließung getroffen werden. Zum anderen wurden die Gestaltung und Dimensionierung der geplanten Verkehrsanlagen sowie die Organisation des Verkehrs im Plangebiet (»innere Erschließung«) geprüft.
Unsere Untersuchung hat gezeigt, dass sich die bestehende Verkehrssituation im Hauptstraßennetz mit der Realisierung des Vorhabens nicht im relevanten Maß ändern. Art und Ausmaß von bereits vorhandenen Defiziten werden nicht wesentlich zunehmen. Aus Sicht der Verkehrsteilnehmenden gleicht die Situation annähernd dem damaligen Geschehen – als auf dem Grundstück noch ein etablierter Gewerbe- und Einzelhandelsstandort existierte. Nach dem Aspekt der Stadtverträglichkeit und im Sinne der Integration des (bereits bestehenden) innerstädtischen Quartiers, sollten die Aspekte der Verkehrssicherheit und der Erschließungsqualität Vorrang haben. Für die Erschließung des Bauvorhabens sind daher keine besonderen verkehrstechnischen Maßnahmen zur Steigerung der Kapazität im öffentlichen bzw. übergeordneten Straßenraum notwendig.
Unsere Prüfung der städtebaulichen Planung zeigt, dass die allgemeinen geometrischen Anforderungen in Hinblick auf die Befahr- und Begehbarkeit grundsätzlich vorhanden sind. Ebenso sind die lichten Bewegungs- und Sicherheitsräume für Ver- und Entsorgungsfahrzeuge und für Einsatzfahrzeuge der Feuerwehr gewährleistet. Insgesamt soll mit der Planung die Erschließungs- und Aufenthaltsfunktion innerhalb des Wohnquartiers und gleichberechtigte Rolle aller Verkehrsteilnehmenden sowie die Verkehrssicherheit gefördert werden.
Aus verkehrsplanerischer Perspektive konnten wir zeigen und bestätigen, dass Voraussetzungen für die Erschließung des Bauvorhabens und die leistungsfähige Verkehrsabwicklung auf dem Grundstück gegeben sind.
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