Beschreibung

Die Vonovia SE beabsichtigte im Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplans Nr. E 44 „Heidesiedlung Nord“ der Gemeinde Wustermark im Ortsteil Elstal die Realisierung eines gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshauses. Der Bebauungsplan E 44 ist Teil des bereits aufgestellten Bebauungsplans E 28 „Heidesiedlung“.

Aufgrund des absehbaren Einwohnerwachstums sowie der zentralen Lage des Plangebietes im Siedlungsbereich wünschte die Gemeinde Wustermark neben der Realisierung von Wohnungen, kleinen Geschäften und Dienstleistern zur Ergänzung der in der Rosa-Luxemburg-Allee bestehenden Einzelhandelsstruktur und zur Aufwertung des Ortsteilzentrums zusätzlich die Einbindung eines großflächigen Nahversorgungsmarktes in den Bebauungsplan.

Zur Aufstellung des Bebauungsplans wurde eine verkehrstechnische Untersuchung erforderlich, diese wurde von HOFFMANN-LEICHTER erstellt.

Erbrachte Leistungen

Analyse der verkehrlichen Ist-Situation
Ermittlung des zukünftigen Verkehrsaufkommens auf Grundlage des Nutzungskonzeptes
Leistungsfähigkeitsbetrachtungen für die umliegenden Knotenpunkte und Zufahrten
Beurteilen des Erschließungskonzeptes und Erarbeitung von Verbesserungen
Untersuchung der ÖPNV-Erschließung und Ermitteln ergänzender Haltepunkte

Verkehrsplanung

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