Der Potsdamer Platz

Aufwertung zum fußgängerfreundlichen Stadtquartier

Brookfield Properties plant eine fußgängerfreundliche Umgestaltung der Straßenräume rund um das Quartier Potsdamer Platz in Berlin. Ziel ist es, die Aufenthaltsqualität sowie die ökologische Funktion des Quartiers zu verbessern. Hierbei sind sowohl die Neugestaltung des öffentlichen Straßenraums als auch bauliche Veränderungen an den Gebäuden vorgesehen. Zentrales Vorhaben: Die Alte Potsdamer Straße wird zu einer Fußgängerzone mit hochwertigen Gastronomieflächen inklusive Außenbewirtung umgebaut. Bei der Planung arbeitet Asset Manager Brookfield Properties eng mit dem Berliner Bezirk Mitte zusammen. HOFFMANN-LEICHTER betreut dieses innovative und spannende Projekt seit den ersten Ideen im Jahr 2017 bis hin zur aktuell laufenden Ausführungsplanung.

(Bildquelle: Schulze+Grassov, 12.2021)

Das Planungsgebiet rund um den Potsdamer Platz erstreckt sich von der Potsdamer Straße im Norden über den Potsdamer Platz bis zur Linkstraße im Osten, bis zum Reichspietschufer und dem Theaterufer im Süden sowie dem Piano-See und dem Marlene-Dietrich-Platz im Westen. Das Stadtquartier weist trotz seiner hohen Lagegunst sowie einer Vielzahl relevanter kultureller und gastronomischer Einrichtungen sowie ausgedehnten Büroflächen eine Reihe von Defiziten auf. Hierzu zählen vor allem eine mangelnde Attraktivität der Freianlagen, wenig belebte Erdgeschosslagen und die negativen Einflüsse durch den motorisierten Individualverkehr.

Aus diesem Grund hat Asset Manager Brookfield Properties im Jahr 2017 die Initiative ergriffen und in Zusammenarbeit mit nationalen und internationalen Planern unter der Mitwirkung von HOFFMANN-LEICHTER Konzepte zur Aufwertung des öffentlichen und privaten Raums rund um den Potsdamer Platz entwickelt. Im Laufe der vergangenen Jahre wurde durch das Büro Schulze+Grassov aus Kopenhagen ein Entwurf zur Umgestaltung des Gesamtareals erstellt. Dieser Entwurf wurde mit weiteren Planern abgestimmt und anschließend weiterentwickelt. Am Ende dieses Prozesses stand 2021 der Abschluss eines öffentlich-rechtlichen Vertrages mit dem Bezirk Berlin-Mitte als Straßenbaulastträger, welcher die Baumaßnahmen der Neugestaltung hin zu einem fußgängerfreundlichen und grünen Stadtquartier regelt. Diesem Vertrag liegt unter anderem die von HOFFMANN-LEICHTER erstellte Vorplanung für die Verkehrsanlagen zu Grunde.

Konkret sehen die Pläne zur Neugestaltung vor, durch mehr öffentliche Sitzgelegenheiten und vollständige Barrierefreiheit leicht zugängliche und fußgängerfreundliche Erholungs-, Grün- und Freizeitbereiche zu schaffen. Der Potsdamer Platz folgt als eines der ersten Quartiere dem neuen Berliner Lichtkonzept, welches Umweltschutz, Sicherheit und Ästhetik miteinander verbindet. Neben der künftigen Fußgängerzone Alte Potsdamer Straße wird auch der Marlene-Dietrich-Platz weitreichend umgestaltet. Es werden ein neues Natursteinpflaster verlegt, zusätzliche Bäume gepflanzt sowie die Uferkante des Piano-Sees neu gestaltet.

(Bildquelle: HOFFMANN-LEICHTER, 08.2021)

Die anvisierte Strategie einer Attraktivierung von Stadt- und Nutzungsstruktur über die konsequente Qualifizierung der Straßenräume in Hinblick auf Aufenthalts- und Erlebnisqualität entspricht einem modernen integrativen Städtebau. Der Ansatz, zu diesem Zweck den motorisierten Individualverkehr zurückzudrängen und anstelle dessen eine ausgedehnte Platzfolge als Bereich von besonderer Zweckbestimmung mit vorrangiger Nutzung für den Fußverkehr zu erschaffen ist zwar radikal, aber auf der Höhe der Zeit und fachlich fundiert.

Im Zuge des Planungsprozesses wurde HOFFMANN-LEICHTER mit der laufenden Bewertung und Beratung hinsichtlich der verkehrsplanerischen Themen betraut. Die Aufgabe umfasste dabei die Prüfung der verkehrlichen Funktionen, der straßenbautechnischen Ausführung und die Erstellung von Verkehrszeichen- und koordinierten Leitungsplänen, aber auch die Erstellung eines Entwässerungskonzeptes. Im Weiteren erfolgte aufbauend auf den vorhandenen Entwürfen der Freianlagenplaner die Planung der Verkehrsanlagen bis einschließlich der derzeit laufenden Ausführungsplanung. Die Baumaßnahme ist in vier Bauabschnitte aufgeteilt, wobei mit der Umsetzung des ersten Bauabschnitts (Alte Potsdamer Straße) im Sommer dieses Jahres begonnen werden soll.